北京楼市8月简报
发布时间：2025-12-04 08:00:02 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简株洲市某某交通设施销售部15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报株洲市某某交通设施销售部房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
北京新闻今天继续推出《一把手共话十五五》专栏，邀请北京市多个委办局“一把手”深入解读北京“十五五”时期的发展思路与战略部署，全景展现未来首都发展的新图景。今天请看记者专访市科委、中关村管委会党组书记、2025-12-04
来源：直播吧 直播吧12月1日讯 英超第13轮利物浦2-0西汉姆，比赛中伊萨克打进一球，对于他的表现，切尔西传奇勒伯夫谈到了自己的看法。 勒伯夫说：“即使伊萨克进了球，但在一个小时的上场时间内2025-12-04
来源：参考消息 据共同社11月29日报道，原定28日至29日在中国浙江省杭州市举行的共3场日本人气动画《美少女战士》的音乐剧演出取消。其官网28日发布了上述消息，称因不可抗力而取消。 原定122025-12-04
冬春季是流感高发季节，当前，我国流感流行毒株以甲型H3N2亚型为主，婴幼儿、儿童、孕妇、老年人、患有慢性基础疾病的人是重点防护人群，市疾控提醒市民积极接种流感疫苗，注意日常防护，科学预防流感。根据目前2025-12-04
未来，个人存取现金超过5万元，将不再“一刀切”式地被问询。 11月28日，央行联合金融监管总局、证监会发布《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》下称《管理办法》）。此次《管2025-12-04
有这四种表现，你可能得了“暖气病”2025-12-03 07:59:35 来源：国家应急广播微信公众号 作者2025-12-04
最新评论